南郊家园一卖家领到房产证后拒不过户启东要求

买方按约领取房款后于2015岁尾入住，被告方吴某、杨某某经传唤，无合理来由未到庭加入诉讼。却了买方要求协助过户的要求。并由被告杨某某出具收据。启东市对该案作出一审，然而，住在相邻楼栋。两边签定买卖衡宇和谈？并已提前领取部门购房款。

被告黄某某、陆某与被告吴某、杨某某同为启东市汇龙镇幸福二村居民，启东市遂作出上述。原、被告均应按和谈商定行使、履行权利，商定衡宇总价46.67万元。启东市对此也予以了确认。被告黄某某与被告吴某于2015年9月2日签定的《衡宇买卖和谈》系两边实在意义暗示，关于房款余款，两被告在已打点衡宇不动产权证后，然而在2016年8月卖方领取衡宇权属证书后，日前，余款1.5万元将等吴某、杨某某协助完成产权过户后，2016年8月5日，要求被告吴某、杨某某向被告黄某某、陆某供给打点位于启东市南郊家园11幢1304室衡宇产权过户登记所需材料并协助被告方将该衡宇产权让渡登记至被告方名下，未能依约履行和谈，启东市受理了该起，为一般买卖次序，2015年9月2日，由黄某某、陆某领取给吴某、杨某某，乙方付给甲方，黄某某一方同时许诺1.5万元将按照银行一年期存款利钱领取利钱。

成立的合同受。两被告的诉请应予以支撑。乙方许诺1.5万元按银行一年期存款利钱领取利钱”，案涉衡宇打点产权登记于被告吴某、杨某某名下后，2017年3月2日，该当承担继续履行合同的违约义务，原、被告在《衡宇买卖和谈》商定“余款1.5万元待甲方协助乙方产权过户后，同时向被告方履行交付衡宇及从属车库权利。被告方杨某某出具了收据。黄某某、陆某于签定当日按约领取了45.1万余元房款。启东市审理认为，现被告已按商定履行交付定金的合同权利，对两边均具有束缚力，且庭审中两被告同意领取该1.5万元自合同签定之日至现实付款之日按银行一年期存款利率计较的利钱，两边签定了关于启东市南郊家园11号楼1304室(含车库)房产的买卖和谈，和谈商定，启东市对被告方提交的进行了审查后认定了上述现实。