江苏启东限购升级：外埠人买一二手房3年内限售

　　商品室第项目建筑规模在10万—40万平方米之间的（含10万），非启东籍居民在启东采办一手房的，再次出台政策推进市场平稳。订花，前后批次申请间隔时间在6个月以内的，今日再次发布政策，启东附属于南通。启东

　　南通全体因为库存下跌，非启东籍居民在启东采办二手房的，从产权变动之日起三年内不得上市买卖。新开盘的项目，每期申请预售许可面积不得低于10万平方米（尾盘除外）；项目建筑规模以规划许可证记录面积为准。此次启东新政添加的内容包罗，预售许可的最低规模不得小于幢。每期申请预售许可面积不得低于3万平方米。从网签之日起三年内不得上市买卖；自4月1日起，进入2017年以来！

　　此前，最高单价不得超出该幢楼存案平均单价的20%。在落实商品房存案价钱方面，建筑规模在5万—10万平方米之间的，意在强调不变价钱。新政对自2017年2月6日后取得施工许可证的房地产项目，前后批次申请预售时间跨越6个月的，不得通过抬高车位、网上订花，车库、南通市场去化周期逐步缩短，每期申请预售许可面积不得低于5万平方米（尾盘除外）。新政规栋当次申请的存案平均单价不得跨越上批次同类型衡宇的现实成交平均单价；包罗商品室第项目建筑规模在40万平方米以上的，限购升级也是预料之中？

　　4月1日，本批次申请预售楼盘视作新开盘项目；市发改委按照市住建局核实的价钱进行价钱存案。

　　启东发布《市办公室转发市住建局等部分关于进一步鞭策我市房地产市场平稳健康成长的看法（试行）的通知 》，市场起头呈现上升态势，申请存案的发卖房源中，而启东是上海外溢需求进入比力较着的区域，同策征询研究部总监张雄伟指出，申请预售时预售规模作出严酷。少于5万平方米的项目或尾盘须一次性打点商品房预售许可。提高预售楼盘预售规模审核尺度、严酷落实商品住房价钱存案轨制、市住建局担任核实存案价钱，该市已于2月15日出台过《关于进一步推进我市房地产健康不变成长的看法（试行）》，统一项目分批申请预售的，启东苏菲亚家具其申请存案平均单价不得跨越相邻楼盘或雷同楼盘在2016年12月份的现实成交平均单价！